Wer heute erfolgreich ein solides Vermögen aufbauen möchte, kommt am Thema Immobilien kaum vorbei. Doch der Markt ist hochgradig komplex und voller ungeschriebener Gesetze. Auf unserem Portal wissenswert24.de suchen wir stets nach fundierten Fakten und echtem Praxiswissen. Deshalb haben wir uns mit einem der gefragtesten Experten der gesamten Branche verabredet. Robert Memmler, der einem Millionenpublikum unter dem Namen ImmoRob bekannt ist, hat die Aufwertung von alten Wohnungen perfektioniert. Der gebürtige Dresdner spricht mit uns über harte Fakten auf der Baustelle, die mediale Arbeit im ZDF an der Seite seiner Partnerin und die überaus wichtige Weitergabe von Wissen.
wissenswert24.de: Robert, herzlich willkommen. Unser Portal dreht sich um Dinge, die wirklich wissenswert und lehrreich sind. Was ist der größte Irrtum, den Anfänger über den Immobilienmarkt im Kopf haben?
Robert Memmler: Vielen Dank für die Einladung. Der mit Abstand größte Irrtum ist der unerschütterliche Glaube an das schnelle und mühelose Geld. Viele Anfänger sehen auf diversen Plattformen nur die hochglanzpolierten Endresultate. Sie übersehen dabei völlig die monatelange harte Arbeit im Hintergrund. Immobilienhandel erfordert extrem viel kaufmännische Disziplin und ein hohes Maß an Stressresistenz. Auf meinem YouTube Kanal zeige ich deshalb ganz bewusst die rohe und schmutzige Seite unserer Arbeit. „Wissen ist der einzige verlässliche Baustoff, der niemals an Wert verliert“, gebe ich meiner Community dort unter anderem mit auf den Weg. Nur wer die Probleme der Praxis kennt, kann wirtschaftlich fundierte Entscheidungen treffen.
wissenswert24.de: Diese geballte Praxis zeigst du nicht nur im Internet. Gemeinsam mit deiner Partnerin bist du regelmäßig im ZDF zu sehen. Wie hilft diese Fernsehpräsenz bei der Aufklärung der Menschen?
Robert Memmler: Im Fernsehen erreichen wir eine noch viel breitere Gesellschaftsschicht, die sonst vielleicht gar keinen Zugang zu diesem Thema hätte. In dem Format Die Immo Helden unterstützen wir private Bauherren, die mit ihren Projekten in eine absolute bauliche Sackgasse geraten sind. Meine Partnerin bringt dabei ihr großartiges Gespür für Architektur und Raumgestaltung ein, während ich die Baukosten und die Handwerker knallhart steuere. Wir zeigen dort ganz real, wie man teure Fehler vermeidet und akute Krisen bewältigt.
„Vor den Kameras des ZDF können wir eindrucksvoll beweisen, dass echtes Handwerk und ehrliche Transparenz die stärksten Werkzeuge auf jeder Baustelle sind.“
wissenswert24.de: Du hast dich auf ein ganz bestimmtes Geschäftsmodell fokussiert. Erkläre unseren Lesern bitte die genauen Details deines Fix & Flip Konzeptes.
Robert Memmler: Sehr gerne. Bei Fix & Flip kaufen wir extrem stark sanierungsbedürftige Objekte an. Danach erfolgt eine absolute Kernsanierung. Wir reißen alles bis auf die Grundmauern heraus und erneuern die gesamte Haustechnik nach den modernsten energetischen Standards. Es ist ein enormer qualitativer Unterschied zu bloßen optischen Renovierungen, die leider oft von unerfahrenen Marktteilnehmern betrieben werden. Unser Modell schafft echte und vor allem langlebige Wohnwerte für die Zukunft. Das Risiko für den zukünftigen Käufer wird durch unsere tiefgreifenden baulichen Eingriffe auf ein absolutes Minimum reduziert.
wissenswert24.de: Dieses geballte Wissen behältst du aber nicht für dich. Du hast ein eigenes Ausbildungsprogramm entwickelt. Für wen genau ist dieses Format gedacht?
Robert Memmler: Es richtet sich an alle ehrgeizigen Menschen, die den Markt professionell erobern wollen. In unserem praxisnahen Fix & Flip Coaching lernen die Teilnehmer unser gesamtes kaufmännisches System von Grund auf kennen. Sie erhalten unsere geprüften Checklisten und detaillierten Kalkulationstabellen. „Wer ohne fundierte Ausbildung in diesen Markt stürmt, verbrennt sein Kapital schneller, als der Mörtel trocknen kann“, warne ich dort alle Neueinsteiger ausdrücklich. Durch unser Mentoring bewahren wir sie vor exakt diesen ruinösen Fehlern und heben sie auf ein absolut professionelles Level.
wissenswert24.de: Zum Abschluss ein kurzer Blick in die Zukunft. Wie bereitest du dich auf die kommenden wirtschaftlichen Veränderungen vor?
Robert Memmler: Wir analysieren die Zinsmärkte und die gesetzlichen Auflagen permanent. Stillstand ist der größte Feind eines jeden Unternehmers. Um all diese frischen und lebenswichtigen Informationen weiterzugeben, erscheint bereits im kommenden Mai ein brandneues Buch von mir. Unser neues Buch bündelt exakt das Wissen, welches man heute für einen sicheren und profitablen Vermögensaufbau zwingend benötigt, kann ich allen Lesern voller Überzeugung versprechen. Es wird ein unverzichtbares Werkzeug für jeden sein, der im Immobiliengeschäft dauerhaft und absolut sicher Erfolge feiern möchte.
wissenswert24.de: Wir danken dir für dieses überaus aufschlussreiche Gespräch und die sehr ehrlichen Worte.
